VSK Sklep CDn 165/2023

I. Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep in sklep zemljiškoknjižne višje sodniške pomočnice razveljavi in zadeva vrne zemljiškoknjižni sodnici v ponovno odločanje o vpisu.

1Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje ugovor predlagateljev zavrnilo in potrdilo sklep Dn 113805/2023, s katerim predlagan vpis lastninske pravice na ime predlagateljev ni bil dovoljen, in sicer iz razloga, ker prodajalca nista izstavila nepogojnega zemljiškoknjižnega dovolila. Vendar je sodišče prve stopnje v razlogih sklepa ugotovilo, da vpis ni dovoljen ne iz razloga, navedenega v sklepu Dn 113805/2023, ampak iz razloga, ker predlagatelji niso predložili potrdila o namenski rabi oz. lokacijske informacije za v uvodu navedeno nepremičnino.

2Predlagatelji so vložili pritožbo. V njej navajajo, da s predmetno pritožbo, na podlagi četrtega odstavka 146. člena Zakona o zemljiški knjigi (v nadaljevanju ZZK-1), odpravljajo pomanjkljivost, ki je bila ugotovljena šele v ugovornem postopku in pritožbi prilagajo Kupoprodajno pogodbo z dne 12.5.1999, spojeno z Lokacijsko informacijo z osnovnimi podatki Občine [...] z dne 28.9.2023 in Potrdilo glede obstoja predkupne pravice Občine [...]. Predlagajo da se pritožbi ugodi in izpodbijani sklep spremeni tako, da se predlagani vpis (vknjižba lastninske pravice na ime predlagateljev vsakega do 1/4) dovoli.

3Pritožba je utemeljena.

4Ker so bili predlagatelji šele z izpodbijanim sklepom, ki ga je izdala zemljiškoknjižna sodnica, seznanjeni z razlogi sodišča, zaradi katerih predlagani vpis ni dovoljen, manjkajočih listinskih dokazil niso mogli predložiti v ugovornem postopku, kot jim to sicer dovoljuje četrti odstavek 146. člena ZZK-1. Zato so pritožbi priložene listine pravočasno predložene.

5Pritožbeno sodišče je zato pritožbi ugodilo, izpodbijani sklep zemljiškoknjižne sodnice in zemljiškoknjižne višje sodniške pomočnice razveljavilo ter zadevo vrnilo zemljiškoknjižni sodnici v ponovno odločanje o vpisu (5. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).