VSK sklep CDn 604/2013

Pritožba se zavrne in se potrdi izpodbijani sklep sodišča prve stopnje.

Z izpodbijanim sklepom je Okrajno sodišče na Jesenicah zavrnilo ugovor predlagatelja zoper sklep, s katerim zemljiškoknjižna pomočnica ni dovolila vknjižbe prepovedi odtujitve in obremenitve na podlagi notarskega zapisa pogodbe o dosmrtnem preživljanju, ker predlagatelj za tak vpis ni predložil zemljiškoknjižnega dovolila.

Zoper sklep se predlagatelj pritožuje. Vztraja, da gre za vpis, za katerega zemljiškoknjižno dovolilo ni potrebno. Gre za vpis na podlagi določb Obligacijskega zakonika (OZ), ki je specialni zakon in zanj ne veljajo tako stroga pravila kot pri Zakonu o zemljiški knjigi (ZZK-1). Enako problem je obravnavalo Višje sodišče v Mariboru (VSM I Cp 1425/2010), ki je odločilo, da obličnost, kakršno zahteva sodišče, ni potrebna.

Pritožba ni utemeljena.

Stališče sodišča prve stopnje, da je za vknjižbo prepovedi odsvojitve in obremenitve (obligacijske pravice iz 1. točke drugega odstavka 13. člena Zakona o zemljiški knjigi - ZZK-1) potrebno zemljiškoknjižno dovolilo, je pravilno in temelji na izrecni določbi 2. odstavka 36. člena ZZK-1 v zvezi z 2. točko 1. odstavka 40. člena ZZK-1 in z 41. členom ZZK.1. Res gre za obligacijsko pravico, urejeno v Obligacijskem zakoniku, vendar pogoje za vpis v zemljiško knjigo določa ZZK-1 kot specialni predpis. Odločitev sodišča prve stopnje o zavrnitvi ugovora je bila zato pravilna in je pritožbeno sodišče pritožbo kot neutemeljeno zavrnilo in potrdilo izpodbijani sklep (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).