VSRS Sklep III R 12/2021

Za odločanje v tej zadevi je stvarno in krajevno pristojno Okrožno sodišče na Ptuju.

1Upnica (sedaj tožeča stranka) je pri Okrajnem sodišču v Ljubljani vložila predlog za izvršbo na podlagi verodostojne listine, ki je sklep o izvršbi tudi izdalo. Po ugovoru dolžnika (sedaj tožene stranke) je Okrajno sodišče v Ljubljani s sklepom VL 9636/2021 z dne 23. 3. 2021 razveljavilo sklep o izvršbi in sklenilo, da bo o zahtevku in stroških v pravdnem postopku odločalo Okrožno sodišče v Mariboru.

2Okrožno sodišče v Mariboru je sprožilo spor o pristojnosti (prvi odstavek 24. člena in drugi odstavek 25. člena Zakona o pravdnem postopku (v nadaljevanju ZPP). Opozorilo je, da je tožeča stranka v dopolnitvi tožbe pojasnila, da se predmetni spor vodi o najemnem razmerju na nepremičnini (plačilo najemnine in stroškov, vezanih na uporabo najetih prostorov), zato je skladno s prvim odstavkom 57. člena ZPP za odločanje o sporu izključno pristojno sodišče, na območju katerega leži nepremičnina, to je Okrožno sodišče na Ptuju.

3Za odločanje v tej zadevi je pristojno Okrožno sodišče na Ptuju.

4Za sojenje v sporih iz zakupa ali najema nepremičnin je izključno krajevno pristojno sodišče, na območju katerega leži nepremičnina (prvi odstavek 57. člena ZPP). Poslovni prostori, ki so predmet najemne pogodbe, sklenjene med pravdnima strankama, se nahajajo v k.o. Skrblje, zato je za odločanje v tej zadevi pristojno sodišče na Ptuju. Ker pa pravila o postopku v gospodarskih sporih veljajo tudi v sporih iz pogodb o zakupu ali najemu poslovnih prostorov, sklenjenih med osebama iz prvega odstavka 481. člena ZPP, je za odločanje v tej zadevi stvarno pristojno okrožno sodišče.

5Vrhovno sodišče je zato na podlagi drugega odstavka 25. člena ZPP sklenilo, da je za odločanje v zadevi pristojno Okrožno sodišče na Ptuju.

6Senat je odločitev sprejel soglasno (sedmi odstavek 324. člena ZPP).