VSK sklep CDn 6/2017

Pritožba se zavrne in potrdi sklep sodišča prve stopnje.

1Predlagateljica M.M. je na podlagi sodbe Okrajnega sodišča v Ljubljani opr. št. I P 254/60 z dne 20.12.1961 predlagala pri osnovnem pravnem položaju nepremičnine - parceli št. 245/0 k.o. P., ki je splošni skupni del stavbe v etažni lastnin številka 389, vknjižbo stvarne služnosti v korist parcele št. 243/2 k.o. P.. Zemljiškoknjižno sodišče predlaganega vpisa ni dovolilo, kar je utemeljilo s tem, da sodna odločba, ki je podlaga predlaganemu vpisu, učinkuje proti F.J., ki ni lastnik služeče nepremičnine. Z istim argumentom je zavrnilo ugovor predlagateljice proti taki odločitvi.

2Proti sklepu o zavrnitvi ugovora se pritožuje predlagateljica z enakimi razlogi, kot jih navedla že v svojem ugovoru. V pritožbi poudarja, da je stvarna služnost nastala s pravnomočno sodno odločbo opr. št. I P 254/60 in vpis v zemljiško knjigo zato nima konstitutivnega učinka. Meni, da je sodišče napačno uporabilo 150. člen ZZK-1, ker se to določilo nanaša na vpis pravic proti osebi. V konkretnem primeru pa gre za stvarno služnost, ki bremeni nepremičnino in se bo tudi vpisala „proti“ nepremičnini.

3Udeleženec P.J., ki je lastnik stavbe, katere skupni del je parcela št. 245, je podal odgovor na pritožbo, v katerem navaja, da vknjižbi stvarne služnosti nasprotuje.

4Pritožba ni utemeljena.

5Po tretjem odstavku 14. člena ZZK-1 se res pravica, kadar ta učinkuje v korist vsakokratnega lastnika druge nepremičnine, vpiše tako, da se namesto podatkov o osebi kot vsakokratnega imetnika pravice vpiše identifikacijski znak nepremičnine. To pa ne pomeni, da je mogoče vpis opraviti, ne da bi se upoštevala siceršnja pravila Zakona o zemljiški knjigi. Ta v 150. členu izrecno določajo, da je vpis dovoljen proti osebi, v korist katere je vknjižena pravica, le če sodna odločba učinkuje proti tej osebi. V obravnavanem primeru ta pogoj ni izpolnjen, saj sodna odločba učinkuje proti F.J., ki očitno ni (več) lastnik, temveč je to P.J.. Ker predlagateljica ne zatrjuje in izkazuje takega njegovega pravnega nasledstva, ki bi vpis omogočalo, je pritožbeno sodišče pritožbo zavrnilo in potrdilo sklep sodišča prve stopnje (2. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1.