VSK Sklep CDn 296/2016

Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep in sklep zemljiškoknjižnega sodniškega pomočnika se razveljavita in zadevo vrne zemljiškoknjižnemu sodniku v ponovno odločanje o vpisu.

V obravnavani zadevi je zemljiškoknjižna sodniška pomočnica s sklepom Dn 188343/2016 z dne 9.8.2016 zavrnila vpis lastninske pravice pri nepremičnini, ki je navedena v uvodu tega sklepa. Zoper takšno odločitev je predlagatelj vložil ugovor, ki ga je prvostopenjsko sodišče s sklepom, ki je predmet izpodbijanja s to pritožbo, zavrnilo in potrdilo sklep zemljiškoknjižne sodniške pomočnice. V razlogih sklepa je sodišče navedlo, da v obravnavani zadevi ni mogoče uporabiti 45. člena Zakona o zemljiški knjigi (v nadaljevanju: ZZK-1), ker predlagani vpis ne predstavlja nobenega od vpisov, ki jih navedeni člen ureja.

Zoper sklep se pritožuje predlagatelj, ki pritožbenemu sodišču predlaga, da izpodbijani sklep spremeni tako, da pri nepremičnini parc. št. 291/0 k.o. K. dovoli vpis lastninske pravice v korist predlagateljice, oziroma izpodbijani sklep razveljavi in zadevo vrne prvostopenjskemu sodišču v ponovno odločanje. Izpostavlja, da je sodišče pri odločanju povsem spregledalo določbe 688. člena Zakona o gospodarskih družbah (v nadaljevanju: ZGD-1) o prenosu podjetja na kapitalsko družbo, ki je sistematično urejen v VII. delu ZGD-1, ki ureja statusno preoblikovanje družb. Da družba kot univerzalni pravni naslednik vstopi v vsa pravna razmerja v zvezi s prenesenim premoženjem, določa 667. člen ZGD-1, o tem pa se je izreklo tudi že Vrhovno sodišče v sodbi III Ips 64/2010. Po določbi drugega odstavka 671. člena ZGD-1 z vpisom prenosa v register podjetnik preneha opravljati dejavnost, podjetje podjetnika v skladu s sklepom o prenosu podjetja preide na novo družbo, podjetnik pa postane imetnik deležev nove družbe. Prenos premoženja, to je tudi lastninske pravice na nepremičninah na novo gospodarsko družbo, učinkuje tako že s samim vpisom prenosa v sodni register. Sklep Okrožnega sodišča v Murski Soboti opr. št. Srg 2016/30795, ki izkazuje univerzalno pravno nasledstvo in prenos premoženja, je bil sodišču predložen. Predložen pa je bil tudi notarski zapis SV 1, ki izkazuje obseg premoženja, ki je predmet prenosa. Predlagatelji še enkrat poudarja, da se predmetni vpis zahteva na podlagi univerzalnega pravnega nasledstva, na podlagi sodne odločbe in ne na podlagi pravnega posla, ki bi zahteval tudi izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila.

Pritožba je utemeljena.

Stališče sodišča, da v obravnavani zadevi ni podana nobena od situacij, ki jih ureja 45. člen ZZK-1, ni pravilno. Že iz naslova citiranega člena, ki ga v izpodbijanem sklepu povzema tudi prvostopenjsko sodišče, izhaja, da se določbe tega člena nanašajo na vknjižbe na podlagi združitve, delitve ali prenehanja gospodarskih družb. Po svojih pravnih značilnostih je statusno preoblikovanje samostojnega podjetnika pojavna oblika materialnopravnega statusnega preoblikovanja, in sicer pojavna oblika delitve¹. S takšno delitvijo je fizični osebi, ki je samostojni podjetnik, omogočeno, da iz sicer enovite premoženjske mase, ki ji pravno pripada, izčleni tisti del premoženja, ki je podjetniško organizirano in ki ji služi kot orodje za opravljanje pridobitne dejavnosti, in da nato ta izčlenjeni del po poti univerzalnega pravnega nasledstva prenese na kapitalsko družbo, ki ji kot predmet svoje nasprotne izpolnitve zagotovi korporacijski delež v njej. Vknjižba pridobitve pravice na podlagi delitve pa je urejena v četrtem in petem odstavku 45. člena ZZK-1.

Ker zaradi zmotnega stališča sodišče prve stopnje ni presojalo ostalih pogojev za dovolitev vpisa po 148. členu ZZK-1, je pritožbeno sodišče utemeljeni pritožbi predlagatelja ugodilo in izpodbijani sklep ter sklep zemljiškoknjižne sodniške pomočnice razveljavilo ter zadevo vrnilo zemljiškoknjižnemu sodniku v novo odločanje (5. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1), v katerem naj ob upoštevanju zgoraj obrazloženega ponovno odloči o predlogu za vknjižbo lastninske pravice.

¹ primerjaj: Zakon o gospodarkih družbah z uvodnaimi pojasnili prof.dr. Marijan Kocbek in doc. dr. Saša Prelič, GV Založba, Ljubljana 2008, str. 118 in naslednje