VSL sklep II Cp 2011/2011

I. Pritožbo se zavrne in se izpodbijani sklep potrdi.

II. Dovoli se izbris zaznambe zavrnitve vpisa.

1Sodišče prve stopnje je zavrnilo predlog za zaznambo spora.

2Proti sklepu vlaga pritožbo predlagateljica. Uveljavlja vse pritožbene razloge ter sodišču predlaga, naj sklep spremeni tako, da bo predlogu ugodeno. Podredno predlaga razveljavitev izpodbijanega sklepa. Pritožba meni, da je odločitev sodišča napačna, saj gradi na preozki in strogo formalistični razlagi 79. člena ZZK-11 (1). Pritožba meni, da bo tožnica z uspehom v pravdi pridobila lastninsko pravico na nepremičnini, ki je stvarna pravica.

3Pritožba ni utemeljena.

4Odločitev sodišča prve stopnje je pravilna. Pravda, v kateri se zahteva izpolnitev obveznosti iz zavezovalnega posla (oprava razpolagalnega pravnega posla – izstavitev zemljiškoknjižne listine) ni spor, ki bi ga bilo mogoče zaznamovati v zemljiški knjigi. Sodišče prve stopnje je torej pravilno uporabilo 79. člen ZZK-1.

5Pritožbeno stališče, da bi moralo sodišče s teleološko (namensko) razlago odločiti drugače, je napačno iz dveh razlogov. Prvič zato, ker namenska razlaga ne sme prebijati okvira možnih jezikovnih razlag normativnega besedila. Drugič pa zato, ker bi bila razlaga, za katero si prizadeva pritožnica, tudi v nasprotju z namenom (telosom) pravila o zaznambi spora. Ta je namreč v tem, da se zavaruje pravni položaj zunajknjižnega imetnika stvarne pravice. Upnik iz obligacijskega razmerja pa to ni.

6Ker pritožba ni utemeljena, podani pa tudi niso razlogi, na katere sodišče pazi po uradni dolžnosti, je pritožbeno sodišče pritožbo zavrnilo in izpodbijani sklep potrdilo. Pooblastilo za odločitev je vsebovano v 2. točki tretjega odstavka 161. člena ZZK-1.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------(1) Zakon o zemljiški knjigi (Ur. l. RS, št. 58/2003 in naslednji).