VSL sklep Cst 11/2023

I. Pritožbi se delno ugodi, sklep sodišča prve stopnje se razveljavi v delu, ki se nanaša na prodajo sklopa 2 nepremičnin, in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v nov postopek.

II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se v izpodbijanem, a nespremenjenem delu (glede prodaje sklopa 1 nepremičnin) potrdi sklep sodišča prve stopnje.

1Sodišče prve stopnje je z izpodbijanim sklepom odločilo o prodaji posameznih sklopov nepremičnin tako, da se prodaja posameznega sklopa opravi na podlagi javne dražbe z zvišanjem izklicne cene, izklicna cena za sklop 1 se določi v višini 56,00 EUR, za sklop 2 v višini 760.222,00 EUR, varščina pa se določi v višini 10 % izklicnih cen. Sklop 1 nepremičnin predstavlja parcela 0000 807/3 k. o. ..., sklop 2 pa predstavljajo parcele 0000 896, 0000 897, 0000 898, 0000 899/1, 0000 899/3, 0000 900, 0000 901/4, 0000 901/5 in 0000 901/6, vse k. o. ...

2Upnica se zoper sklep pravočasno pritožuje zaradi nepopolne ugotovitve dejanskega stanja in napačne uporabe materialnega prava iz 338. člena ZPP v zvezi s 121. členom ZFPPIPP in predlaga, da sodišče druge stopnje sklep razveljavi in zadevo vrne sodišču prve stopnje v ponovno odločanje.

3Upraviteljica v odgovoru na pritožbo predlaga zavrnitev pritožbe.

4Pritožba je utemeljena.

5Pritožnica navaja, da so nepremičnine, ki so zgoraj navedene v sklopu 2, njena last na podlagi 5. člena Zakona o lastninskem preoblikovanju (ZLPP) oziroma na podlagi 14. člena Zakona o skladu kmetijskih zemljišč in gozdov (ZSKZ). Upnica je prijavila izločitveno pravico na teh nepremičninah, kjer je natančno pojasnila izvor nepremičnin ter predložila dokaze zanje. Ker navedene nepremičnine niso v lasti stečajnega dolžnika, ne sodijo v njegovo stečajno maso in ne morejo biti predmet prodaje. Prijavljena izločitvena pravica, ki je upravitelj še ni preizkusil in o njej sodišče še ni odločilo s sklepom o preizkusu terjatev, ločitvenih in izločitvenih pravic, po njenem mnenju predstavlja oviro za prodajo premoženja.

6Po določilu 299. člena ZFPPIPP morajo upniki v stečajnem postopku prijaviti svoje izločitvene pravice, ki so nastale do začetka stečajnega postopka, v treh mesecih po objavi oklica o začetku stečajnega postopka. Iz podatkov v spisu je razvidno, da je upnica izločitveno pravico prijavila po poteku cit. trimesečnega roka. Četrti odstavek 299. člena ZFPPIPP določa, da če upnik zamudi trimesečni rok za prijavo izločitvene pravice, izločitvena pravica ne preneha. Če v tem primeru upravitelj proda premoženje, ki je predmet izločitvene pravice, izločitveni upnik izgubi izločitveno pravico, lahko pa zahteva, da se mu plača denarni znesek, dosežen s prodajo tega premoženja, zmanjšan za stroške v zvezi s prodajo (peti odstavek cit. člena).

7Po stališču pravne teorije in sodne prakse mora stečajni upravitelj preizkusiti tudi vse tiste prijave izločitvenih pravic, ki so bile vložene po poteku trimesečnega roka od objave oklica o začetku stečajnega postopka. Če se še ni začel postopek prodaje (ta se začne s pravnomočnostjo sklepa o prodaji), povzroči prijava izločitvene pravice (po poteku trimesečnega roka od objave oklica o začetku stečajnega postopka) pravno oviro za prodajo premoženja, ki je predmet izločitvene pravice.¹ V skladu s prvim odstavkom 303. člena ZFPPIPP se za preizkus izločitvenih pravic smiselno uporabljajo 61. do 63. člen, 65. do 67. člen, prvi do četrti odstavek 69. člena in 70. do 72. člen ZFPPIPP. Smiselna uporaba določil o preizkusu narekuje, da mora upravitelj opraviti poznejši preizkus izločitvenih pravic, ki so bile prijavljene po poteku roka iz prvega odstavka 299. člena ZFPPIPP, vse dokler izločitveni upnik ne izgubi pravic, ki izvirajo iz izločitvene pravice.

8Glede na navedeno je bilo treba pritožbi delno ugoditi, sklep v delu glede sklopa 2 nepremičnin razveljaviti in zadevo v tem obsegu vrniti sodišču prve stopnje v nov postopek (3. točka 365. člena ZPP v zvezi s 121. členom ZFPPIPP). V zvezi s sklopom 1 nepremičnin pa pritožnica ni konkretizirala nobenih pritožbenih razlogov in ker je sklep v tem delu prestal tudi preizkus, ki ga sodišče druge stopnje opravi po uradni dolžnosti (drugi odstavek 350. člena ZPP), je bilo treba pritožbo v tem delu zavrniti in sklep sodišča prve stopnje v tem delu potrditi (1. točka 365. člena ZPP v zvezi s 121. členom ZFPPIPP). V novem postopku bo moralo sodišče prve stopnje izvesti postopek preizkusa predmetne izločitvene pravice.

Ta pisni odpravek se ujema z elektronskim izvirnikom sklepa.

¹ Tako tudi dr. Renato Vrenčur, Uveljavljanje izločitvene pravice na nepremičninah v stečajnem postopku, Zbornik sodobno insolvenčno pravo 2022, e-izdaja, Tax-Fin-Lex, komentar k 299. členu ZFPPIPP. Prim. tudi VSL sklepi Cst 194/2013, Cst 185/2013, Cst 100/2021, Cst 54/2021 in drugi.