VSM sklep II Cp 1947/2005

Pritožbi se delno ugodi in se izrek izpodbijanega sklepa
tako spremeni, da se datum 15.06.2005 nadomesti z
besedilom: "v 60 (šestdeset) dneh od pravnomočnosti tega
sklepa, da ne bo izvršbe."
V ostalem se pritožba zavrne in se v nespremenjenem
obsegu potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Z uvodoma navedenim sklepom je sodišče prve stopnje

odločilo, da se je dolžnik dolžan izseliti iz na javni

dražbi prodane in najboljšemu ponudniku domaknjene

nepremičnine, podrobno opisane v izreku izpodbijanega

sklepa, do 15.06.2005.

Proti takemu sklepu se je dolžnik J. J.

pravočasno pritožil. Navaja, da v tako kratkem času ne

more najti novega stanovanja, prav tako pa ima v skladu

s prvim odstavkom 210. člena Zakona o izvršbi in

zavarovanju - ZIZ, pravico kot najemnik v prodanem

stanovanju stanovati še tri leta od dneva prodaje dalje.

Predlaga razveljavitev izpodbijanega sklepa in vrnitev

zadeve sodišču prve stopnje v nov postopek.

Pritožba je delno utemeljena.

Pritožnik se sicer ne more uspešno sklicevati na določbo

prvega odstavka 210. člena ZIZ. Pravico do triletnega

stanovanja kot najemnik v prodanem stanovanju bi

pridobil le, če bi jo pravočasno, to je v 60 dneh od

prejema sklepa o izvršbi, uveljavljal s posebnim

predlogom (drugi odstavek člena 210 ZIZ). Pritožnik se

na takšen predlog ne sklicuje in ga tudi pregled spisa

ne pokaže.

Pritožbi pa je bilo ugoditi v obsegu določitve roka

izselitve. Ker ZIZ nima posebnih določb o primernem

roku, ki ga izvršilno sodišče določi za čas izselitve

(drugi odstavek člena 192 ZIZ), je bilo analogno

uporabiti določbe četrtega odstavka 112. člena

Stanovanjskega zakona - SZ, ki za sporna razmerja določa

rok za izselitev od 60 do 90 dni. Dolžnik je z dejstvom,

da se bo moral izseliti iz prodane nepremičnine soočen

že dalj časa, zato mu po prepričanju pritožbenega

sodišča za izselitev, zadostuje že s tem sklepom določen

rok.

Po obrazloženem, ko pregled zadeve po uradni dolžnosti

ni pokazal kakšne uradoma upoštevne postopkovne kršitve,

je bilo o pritožbi odločiti tako, kakor izhaja iz izreka

tega sklepa (2. in 3. točka člena 365 Zakona o pravdnem

postopku - ZPP v zvezi členom 15 ZIZ).

O pritožbenih stroških ni bilo treba odločiti, ker niso

bili zaznamovani.