VSK Sklep Cpg 205/2017

I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba razveljavi, zadeva pa vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

II. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

1Višje sodišče v Kopru je v tej zadevi pristojno na podlagi sklepa predsednika Vrhovnega sodišča RS opr.št. SU 1456/2017 z dne 13.7.2017.

2Z izpodbijano sodbo je Okrožno sodišče v Ljubljani (I) ugotovilo, da na nepremičnini z ID znakom 0000 obstaja skupno premoženje pravdnih strank v deležu do 8/10 celotne nepremičnine, (II) da znaša delež vsake od strank eno polovico, (III) da obstaja izločitvena pravica tožnice na tej nepremičnini v deležu do 4/10in in (IV) da je tožeča stranka dolžna izstaviti za vpis v zemljiško knjigo sposobno listino. Iz razlogov sodbe izhaja, da je tožena stranka priznala tožeči polovico vlaganja na stanovanjski stavbi, ki sta jo gradili v času trajanja njune zakonske zveze s skupnimi sredstvi (zgrajena je bila leta 2010), da je bila stavba zgrajena na parceli, ki jo je toženec pridobil z darilno pogodbo in da predstavlja vrednost parcele 20 % vrednosti nepremičnine.

3Zoper sodbo se zaradi napačne uporabe materialnega prava tožena stranka pritožuje in navaja, da sodišče ni upoštevalo prvega odstavka 48. člena Stvarnopravnega zakonika (SPZ), ki določa, da graditelj na tuji nepremičnini praviloma pridobi le obligacijskopravni zahtevek. Tožnica namreč trditev, da sta pravdni stranki sklenili dogovor o tem, da bo tožnica postala solastnica (oziroma skupna lastnica) nepremičnine, ni postavila.

4Pritožba je utemeljena.

5Tožena stranka pravilno opozarja, da je bila po navedbah tožeče stranke stanovanjska hiša na nepremičnini zgrajena po uveljavitvi SPZ, kar po določbi 48. člena SPZ pomeni, da graditelj (v tem primeru zakonca kot nosilca skupnega premoženja) z gradnjo ne pridobi stvarne pravice, temveč le obligacijsko (zahtevati povrnitev vlaganj¹), če se graditelj in lastnik ne dogovorita drugače. Tožba, kakršno je postavila tožnica, je zato nesklepčna, saj manjkajo trditve o dogovoru. Ob pravilni uporabi materialnega prava taki tožbi ni mogoče ugoditi.

6Iz podatkov spisa pa izhaja, da je tožena stranka v odgovoru na tožbo ugovarjala zgolj višini deležev, ne pa tudi nastanku skupnega premoženja. Na prvem naroku je sicer navedla, da prereka zahtevek tudi po temelju, vendar iz zapisnika ni videti, da bi bil ugovor kakorkoli obrazložen, zlasti pa ne v smeri pomanjkanja tožbenih trditev o dogovoru, da bo z vlaganji zakoncev nastalo skupno premoženje. Do pritožbe torej tožena stranka ni podala konkretiziranega ugovora, da manjkajo navedbe o dogovoru, prav tako pa tožeče stranke na nesklepčnost ni opozorilo sodišče, ki je glede na potek postopka očitno štelo, da je tožba sklepčna.

7Pritožbeno sodišče na oceno sodišča prve stopnje, da je bila tožba sklepčna, ni vezano in lahko tudi samo ugotovi, da tožba ni sklepčna. Vendar pa mora v tem primeru v skladu z ustavno zahtevo po enakem varstvu pravic iz 22. člena Ustave zagotoviti, da stranka ne bo v bistveno slabšem položaju, kot bi bila v primeru, če bi to ugotovilo že sodišče prve stopnje². Sodišče prve stopnje bi v okviru materialnega procesnega vodstva moralo tožečo stranko opozoriti, da ni navedla vseh odločilnih dejstev (285. člen Zakona o pravdnem postopku - ZPP), zato mora imeti tožnik takšno možnost tudi v primeru, ko to ugotovi šele pritožbeno sodišče³. Pritožbeno sodišče je na podlagi povedanega pritožbi ugodilo in sodbo razveljavilo (354. člen ZPP). V ponovljenem postopku bo sodišče prve stopnje odpravilo ugotovljeno pomanjkljivost in glede na ravnanje pravdnih strank v nadaljevanju postopka ponovno odločilo o zadevi.

8Odločitev o stroških pritožbenega postopka temelji na določbi 165. člena ZPP.

¹ Kar bi pomenilo, da v skupno premoženje spadajo vlaganja in bi bila tožnica upravičena le do zahtevka na plačilo ustreznega deleža vlaganj (oziroma povečanja vrednosti nepremičnine, do katerega je prišlo zaradi vlaganj).
² Primerjaj odločbo Ustavnega sodišča RS Up-695/04 z dne 6.7.2006.
³ Kot rečeno, na pomanjkljivost tožeče stranke v postopku na prvi stopnji ni opozorila niti tožena stranka.