11. člen ZKN
(podatki, ki se vodijo v katastru nepremičnin)
(1)V katastru nepremičnin se vodijo podatki o: a) parcelah:
1.parcelna številka,
2.meja parcele,
3.urejenost meje parcele in urejenost parcele,
4.centroid parcele,
5.območje stavbne pravice,
6.območje služnosti,
7.površina parcele,
8.lastnik,
9.upravljavec,
10.dejanska raba zemljišč,
11.namenska raba zemljišč,
12.boniteta zemljišč,
13.odprtost zemljišča in rastiščni koeficient za parcele, ki so po dejanski rabi gozdna zemljišča,
14.podatek, s katero stavbo je parcela povezana,
15.občina, v kateri parcela leži,
16.omejitve spreminjanja mej parcele; b) stavbah:
1.številka stavbe,
2.tloris stavbe,
3.podatek, s katero parcelo je stavba povezana,
4.tloris nadzemnega dela stavbe,
5.tloris podzemnega dela stavbe,
6.tloris zemljišča pod stavbo,
7.centroid stavbe,
8.najnižja višinska kota stavbe,
9.najvišja višinska kota stavbe,
10.karakteristična višina stavbe,
11.etaža,
12.število etaž,
13.bruto tlorisna površina stavbe,
14.hišna številka,
15.centroid hišne številke,
16.številka naslova,
17.leto izgradnje stavbe,
18.dovoljena raba stavbe,
19.podatki o priključkih (elektrika, kanalizacija, plin in vodovod),
20.število stanovanj in poslovnih prostorov v stavbi,
21.leto obnove fasade,
22.leto obnove strehe,
23.material nosilne konstrukcije,
24.tip položaja stavbe,
25.ali je stavba zgrajena na podlagi stavbne pravice,
26.status stavbe; c) delih stavb:
1.številka dela stavbe,
2.poligon dela stavbe,
3.sestavina dela stavbe,
4.številka etaže glavnega vhoda v del stavbe,
5.neto tlorisna površina dela stavbe,
6.uporabna površina dela stavbe,
7.vrsta in površina prostorov,
8.lastnik,
9.upravljavec,
10.upravnik stavbe,
11.dejanska raba dela stavbe,
12.hišna številka,
13.številka stanovanja ali poslovnega prostora,
14.številka naslova,
15.dvigalo,
16.leto obnove inštalacij,
17.leto obnove oken,
18.prostornina rezervoarjev in silosov,
19.ali je del stavbe v etažni lastnini,
20.ali je del stavbe skupni del stavbe v etažni lastnini,
21.status dela stavbe.
(2)O območjih stavbne pravice in območjih služnosti, ki so vpisana v katastru nepremičnin, se vodijo naslednji podatki:
- o identifikacijski oznaki stavbne pravice kot nepremičnine, s katero je ta vpisana v zemljiško knjigo, oziroma identifikacijski oznaki stvarne služnosti, s katero je ta vpisana v zemljiško knjigo,
- o parcelni številki gospodujoče nepremičnine pri stvarni služnosti oziroma imetniku neprave stvarne služnosti pri nepravi stvarni služnosti oziroma o imetniku stavbne pravice,
- podatek, na katerih parcelah je določeno območje stavbne pravice ali območje služnosti.
(3)V katastru nepremičnin se vodijo tudi podatki o poteku mej občin glede na meje parcel.
(4)V katastru nepremičnin se kot sloji vodijo podatki o:
- katastrskih občinah v sloju katastrskih občin,
- dejanskih rabah zemljišč v skupnem sloju dejanske rabe zemljišč,
- območjih bonitete zemljišč v sloju območij bonitete zemljišč,
- vpisih, za katere ta zakon določa, da se začasno vpišejo v poseben sloj katastra nepremičnin, v sloju začasnih vpisov.
(5)Z zakonom se lahko določijo tudi drugi podatki, ki se vodijo v katastru nepremičnin.
(6)Vodenje podatkov iz tega člena predpiše minister, pristojen za evidentiranje nepremičnin (v nadaljnjem besedilu: minister).
- VSL Sklep III Cp 2127/2024Višje sodišče v Ljubljani · 2025
Sodišče se v sklepu glede primernosti strokovne podlage za evidentiranje katastrskih sprememb ni dolžno opredeljevati do vsake posamezne sestavine elaborata, ki je predpisana s podzakonskim aktom, če stranke glede tega niso imele nobenih pripomb. Elaborat je dolžno preizkusiti v mejah obrazloženih pripomb, medtem ko se do nekonkretiziranih, pavšalnih pripomb ni dolžno opredeljevati. Podatek o domnevni povezavi med deli stavbe v različnih etažah utegne biti pomemben pri določitvi posameznih in skupnih delov stavbe, vendar to ni predmet izpodbijanega sklepa, temveč končnega sklepa o vzpostavitvi etažne lastnine (primerjaj prvi odstavek 30. člena ZVEtL-1). Pri izdelavi elaborata za katastrski vpis stavbe je treba upoštevati dejansko stanje in evidentirati vse dele stavbe. Nedostopnost dela stavbe ni razlog, da se prostor ne evidentira. Pri presoji ali elaborat predstavlja primerno strokovno podlago za evidentiranje v katastru nepremičnin, sodišče ne preverja skladnosti elaborata z veljavnimi predpisi varstva pred požarom, temveč njegovo skladnost s pravili geodetske stroke.
Povezano: sklici 8Pokaži ▾
Kaj je na tej strani: besedilo člena, pod njim vse sodne odločbe, ki ga navajajo. Odločbe so lahko starejše od trenutnega besedila; povezave so izpeljane iz navedb pravne podlage.
Sodna praksa
1 odločb navaja ta člen · zadnja 16. 1. 2025Filtri: vsa sodišča · vsa letaSpremeni ▾
- VSL Sklep III Cp 2127/2024Višje sodišče v Ljubljani · 16. 1. 2025
Sodišče se v sklepu glede primernosti strokovne podlage za evidentiranje katastrskih sprememb ni dolžno opredeljevati do vsake posamezne sestavine elaborata, ki je predpisana s podzakonskim aktom, če stranke glede tega niso imele nobenih pripomb. Elaborat je dolžno preizkusiti v mejah obrazloženih pripomb, medtem ko se do nekonkretiziranih, pavšalnih pripomb ni dolžno opredeljevati. Podatek o domnevni povezavi med deli stavbe v različnih etažah utegne biti pomemben pri določitvi posameznih in skupnih delov stavbe, vendar to ni predmet izpodbijanega sklepa, temveč končnega sklepa o vzpostavitvi etažne lastnine (primerjaj prvi odstavek 30. člena ZVEtL-1). Pri izdelavi elaborata za katastrski vpis stavbe je treba upoštevati dejansko stanje in evidentirati vse dele stavbe. Nedostopnost dela stavbe ni razlog, da se prostor ne evidentira. Pri presoji ali elaborat predstavlja primerno strokovno podlago za evidentiranje v katastru nepremičnin, sodišče ne preverja skladnosti elaborata z veljavnimi predpisi varstva pred požarom, temveč njegovo skladnost s pravili geodetske stroke.