608. člen OZ
Neposredna zahteva zakupodajalca
Da bi se zakupodajalec poplačal za svoje terjatve, nastale iz zakupa, lahko zahteva neposredno od podzakupnika plačilo zneska, ki ga ta dolguje zakupniku iz podzakupa.
- VSRS Sodba in sklep III Ips 121/2008Vrhovno sodišče RS · 2011
Z najemno pogodbo se prenaša možnost rabe stvari, ena izmed možnosti rabe pa je – če ni zakonske ali pogodbene omejitve – tudi prepustitev rabe tretjemu. S tem, da njegove, v najem dane poslovne prostore uporablja nekdo tretji, najemodajalec ni prikrajšan. Samo če tretji uporablja prostore na podlagi podnajemne pogodbe, lahko najemodajalec za izterjavo najemnine zahteva od uporabnika (podnajemnika) plačilo zneska, ki ga ta dolguje najemniku iz podnajema (608. člen OZ). Okoliščina, da je poslovni prostor brez dovoljenja najemodajalca uporabljala (tudi) tretja oseba, lahko predstavlja kršitev pogodbenih obveznosti najemnika, ne more pa predstavljati podlage za obogatitveni – in tudi ne za odškodninski zahtevek – najemodajalca zoper tretjega.
Sodna praksa
1 odločb navaja ta člen · zadnja 29. 3. 2011Filtri: vsa sodišča · vsa letaSpremeni ▾
- VSRS Sodba in sklep III Ips 121/2008Vrhovno sodišče RS · 29. 3. 2011
Z najemno pogodbo se prenaša možnost rabe stvari, ena izmed možnosti rabe pa je – če ni zakonske ali pogodbene omejitve – tudi prepustitev rabe tretjemu. S tem, da njegove, v najem dane poslovne prostore uporablja nekdo tretji, najemodajalec ni prikrajšan. Samo če tretji uporablja prostore na podlagi podnajemne pogodbe, lahko najemodajalec za izterjavo najemnine zahteva od uporabnika (podnajemnika) plačilo zneska, ki ga ta dolguje najemniku iz podnajema (608. člen OZ). Okoliščina, da je poslovni prostor brez dovoljenja najemodajalca uporabljala (tudi) tretja oseba, lahko predstavlja kršitev pogodbenih obveznosti najemnika, ne more pa predstavljati podlage za obogatitveni – in tudi ne za odškodninski zahtevek – najemodajalca zoper tretjega.