592. člen ZOR
Pravica do zakupnine
(1)Pridobitelj v zakup dane stvari ima pravico do zakupnine od prvega naslednjega roka po pridobitvi stvari, če ni bilo kako drugače dogovorjeno; če pa je prenosnik prejel to zakupnino vnaprej, mu jo mora odstopiti.
(2)Od trenutka, ko je zakupnik obveščen o odtujitvi v zakup dane stvari, sme plačati zakupnino samo pridobitelju.
- VSL sodba II Cp 1808/2003Višje sodišče v Ljubljani · 2004
Pravilno je materialnopravno stališče o veljavnosti zakupne pogodbe ne glede na to, ali je bil zakupodajalec lastnik zemljišča ali ne. Pogodba o zakupu je pogodba obligacijskega prava. Pravice in obveznosti iz pogodbe zato nastanejo samo za pogodbeni stranki. Lastninska pravica zakupodajalca na stvari, ki jo daje v zakup, zaradi tega ni pogoj za veljavnost pogodbe.
- VSRS Sodba III Ips 70/98Vrhovno sodišče RS · 1999
Kdaj je pogodba (njen del) oderuška, določa 1. odstavek 141. člena ZOR. Dejstva, ki opredeljujejo pogodbo kot oderuško, mora zatrjevati in dokazati tisti, ki zatrjuje oderuštvo. Najemniku ni treba z novim najemodajalcem, ki je zaradi nakupa predmeta najema vstopil v obstoječo najemno pogodbo, skleniti nove pogodbe, če nobena stranka najemne pogodbe tega ne zahteva. Ker v obravnavanem primeru ni trditve, da je takšna zahteva bila, tožeči stranki ni bilo treba plačevati novim najemodajalcem višje najemnine od tiste, ki je bila določena z najemno pogodbo.
Sodna praksa
2 odločb navaja ta člen · zadnja 21. 4. 2004Filtri: vsa sodišča · vsa letaSpremeni ▾
- VSL sodba II Cp 1808/2003Višje sodišče v Ljubljani · 21. 4. 2004
Pravilno je materialnopravno stališče o veljavnosti zakupne pogodbe ne glede na to, ali je bil zakupodajalec lastnik zemljišča ali ne. Pogodba o zakupu je pogodba obligacijskega prava. Pravice in obveznosti iz pogodbe zato nastanejo samo za pogodbeni stranki. Lastninska pravica zakupodajalca na stvari, ki jo daje v zakup, zaradi tega ni pogoj za veljavnost pogodbe.
- VSRS Sodba III Ips 70/98Vrhovno sodišče RS · 4. 3. 1999
Kdaj je pogodba (njen del) oderuška, določa 1. odstavek 141. člena ZOR. Dejstva, ki opredeljujejo pogodbo kot oderuško, mora zatrjevati in dokazati tisti, ki zatrjuje oderuštvo. Najemniku ni treba z novim najemodajalcem, ki je zaradi nakupa predmeta najema vstopil v obstoječo najemno pogodbo, skleniti nove pogodbe, če nobena stranka najemne pogodbe tega ne zahteva. Ker v obravnavanem primeru ni trditve, da je takšna zahteva bila, tožeči stranki ni bilo treba plačevati novim najemodajalcem višje najemnine od tiste, ki je bila določena z najemno pogodbo.