VSL Sklep Cst 28/2024

Pritožba se zavrne in se izpodbijani sklep potrdi.

1Sodišče prve stopnje je dalo soglasje k sklenitvi prodajne pogodbe z dne 25. 10. 2023, katere predmet so dolžnikovi polovični deleži na treh parcelah iz k. o. št. ..., in sicer št. 1, 2 in 3.

2Zoper sklep o soglasju k sklenitvi prodajne pogodbe se pritožuje dolžnik. Prodajna cena iz cenitvenega poročila pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin naj bi bila previsoka. Ne bi naj upoštevala, da gre za idealni delež v naravi nerazdeljenih nepremičnin in da so te obremenjene s služnostmi (pritožnik jih označuje kot stvarne, po njegovem opisu pa so po vsebini osebne). Te naj ne bi bile navedene v objavi javne dražbe. Ta naj tudi ne bi bila najprimernejši način prodaje, pač pa naj bi bilo to nezavezujoče zbiranje ponudb. Kršeno naj bi bilo načelo javnosti in informiranosti potencialnih kupcev.

3Stečajni upravitelj je na pritožbo odgovoril s predlogom, naj se zavrne, če se ne bi še prej zavrgla.

4Pritožba je dovoljena, ni pa utemeljena.

5Pravilo iz prvega odstavka 344. člena Zakona o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP), da se proti sklepu o soglasju k prodajni pogodbi iz 341. člena tega zakona lahko pritožijo samo upniki, se v postopku osebnega stečaja uporabi smiselno (prvi odstavek 383. člena ZFPPIPP). Zakaj je smiselno, da navedeno pravilo dolžniku v postopku osebnega stečaja ne jemlje pritožbe, je pojasnilo Ustavno sodišče v sklepu Up-949/12-12 z dne 10. 10. 2013. Nima torej prav upravitelj, da bi bilo treba pritožbo zavreči.

6Sicer pa zgoraj povzeti pritožbeni razlogi za izpodbijani sklep niso pravno odločilni. Tičejo se pravilnosti sklepa o prodaji, skladno s katerim je bila opravljena zadevna prodaja, glede katerega pa je že sodišče prve stopnje poudarilo, da je pravnomočen.

7Ker pritožbeni razlogi niso utemeljeni, pritožbeno sodišče pa tudi ob uradnem preizkusu ni našlo napak, na katere pazi po uradni dolžnosti (drugi odstavek 350. člena v zvezi s 366. členom Zakona o pravdnem postopku, oba v zvezi s prvim odstavkom 121. člena ZFPPIPP), je pritožbo zavrnilo in izpodbijani sklep potrdilo (2. točka 365. člena ZPP v zvezi s prvim odstavkom 121. člena ZFPPIPP).