4. člen

(1)Za dodelitev razvojne spodbude za razvoj nastanitvenih zmogljivosti iz prve alineje prejšnjega člena mora investicijski projekt izpolnjevati naslednje pogoje:

1.zgrajeni, obnovljeni ali razširjeni objekti, ki so jim namenjene razvojne spodbude, morajo po zaključku investicije dosegati vsaj kategorijo treh zvezdic oziroma jabolk v skladu z veljavnimi predpisi, ki urejajo kategorizacijo nastanitvenih obratov oziroma so uveljavljeni na trgu na državni ravni;

2.vlogi za dodelitev razvojne spodbude mora biti priložena projektna dokumentacija; gradbeno dovoljenje ali priglasitev del pa je treba predložiti dokumentaciji za izplačilo sredstev, kadar pridobitev gradbenega dovoljenja ali priglasitev del zahteva veljavna gradbena zakonodaja;

3.vlagatelj ima nepremičnino v svoji lasti; če pa ni lastnik oziroma edini lastnik, mora priložiti pogodbo o najemu, služnosti ali stavbni pravici. Kolikor iz navedenih dokumentov ni razvidno, da se lastnik oziroma solastnik strinja z načrtovanimi aktivnostmi, mora predložiti tudi soglasje lastnika oziroma solastnika. Vse navedeno mora veljati za obdobje, ki ni krajše od amortizacije naložbe v projekt v skladu s predloženim investicijskim programom oziroma oceno naložbenega projekta;

4.projekt bo kot posledica izvedbe in poslovanja projekta zavezan k ohranitvi delovnih mest in spodbujanju k ustvarjanju novih delovnih mest;

5.projekt mora po dokončanju pridobiti energetsko izkaznico najmanj razreda B, kot določa zakon, ki ureja energetiko;

6.novogradnje, ki so investicijski projekt, bodo morale biti skoraj ničenergijske stavbe v skladu z zakonom, ki ureja učinkovito rabo energije, in dodatnim pogojem, da je poraba energije v novogradnjah za vsaj 20 % manjša od zahtev za skoraj ničenergijske stavbe;

7.projekt mora biti skladen s pogoji območja Natura 2000, če je projekt na tem območju;

8.v dveh letih po izvedbi projekta je treba pridobiti enega izmed mednarodno priznanih okoljskih znakov, ki jih priznava tudi Zelena shema slovenskega turizma, in certifikat Slovenia Green, če je to v skladu z naravo projekta;

9.izveden mora biti v skladu z načelom, da se ne škoduje bistveno okoljskim ciljem Evropske unije, določenim v 17. členu Uredbe (EU) 2020/852 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 18. junija 2020 o vzpostavitvi okvira za spodbujanje trajnostnih naložb ter spremembi Uredbe (EU) 2019/2088 (UL L št. 198 z dne 22. junija 2020, str. 13).

(2)Pri razvojni spodbudi iz prejšnjega odstavka morajo biti upoštevana pravila državnih pomoči, ki so določena v ukrepu 4.10.b Programa izvajanja finančnih spodbud Ministrstva za gospodarski razvoj in tehnologijo 2015–2020 oziroma v vsakokratnem veljavnem programu (v nadaljevanju: program finančnih spodbud).