3. člen

Glede izvajanja organizacijsko-administrativnih opravil upravnik poroča zlasti:

-        o stanju posameznih delov in skupnih prostorov objekta (število najemnih stanovanj, število lastnih stanovanj, število sprememb lastništva posameznih delov ipd.);

-        o zbiranju, vodenju in obdelovanju osebnih podatkov, ki jih je dolžan posredovati pristojnim organom v skladu s predpisi;

-        o sprejetih sklepih in o izvrševanju sprejetih sklepov v poslovnem letu (sprejetih na zborih etažnih lastnikov ali s podpisovanjem listine);

-        o morebitnem inšpekcijskem nadzorstvu ter morebitnih inšpekcijskih odločbah s tem v zvezi. Glede izvajanja tehnično-strokovnih opravil upravnik poroča zlasti:

-        o sprejetju in izvajanju sprejetega načrta vzdrževanja večstanovanjske stavbe, v poslovnem letu - terminski in finančni pregled;

-        o izvajanju obratovanja večstanovanjske stavbe (organizacija hišniških storitev, organizacija čiščenja skupnih prostorov, nabava in poraba energentov ipd.);

-        o izvajanju rednih vzdrževalnih del manjše vrednosti - terminski in finančni pregled;

-        o morebitnem izvajanju intervencijskih del. Glede izvajanja finančno-računovodskih in knjigovodskih opravil upravnik poroča zlasti:

-        o obračunu letnih stroškov upravljanja;

-        o stanju plačil in neplačanih obveznosti etažnih lastnikov na podlagi pogodb s tretjimi osebami;

-        o morebitnih škodah na skupnih prostorih, objektih, delih in napravah, ki se krijejo iz naslova pogodbe z zavarovalnico;

-        o stanju sredstev računa rezervnega sklada, porabi sredstev sklada ter morebitnem zadolževanju. Glede izvajanja pravno-premoženjskih opravil upravnik poroča zlasti:

-        o izdanih dovoljenjih in soglasjih Geodetske uprave Republike Slovenije v geodetskih postopkih v zvezi z večstanovanjsko stavbo in zemljiščem;

-        o posredovanju dokumentacije stanovanjski inšpekciji, upravnim organom, odvetnikom in sodiščem;

-        o zastopanju etažnih lastnikov v morebitnih upravnih in sodnih postopkih.