257. člen ZUreP-3

(1)Kvarni vpliv je kombinacija pomanjkljivega stanja nepremičnine in njene lokacije ali namena.

(2)Merila za ugotavljanje pomanjkljivega stanja nepremičnine so zlasti:

-        močno odpadanje zaključnih plasti fasade;

-        poškodovana streha ali napušč;

-        poškodbe na fasadi, njena močna onesnaženost ter spremembe njene barve in teksture, zamakanje fasade zaradi poškodb strehe ali napušča;

-        poškodbe žlebov in neustrezno odvajanje padavinske vode;

-        poškodbe strešne kritine;

-        poškodbe stavbnega pohištva (vrat, oken in drugega stavbnega pohištva);

-        neizvedena ozelenitev okolice objekta;

-        zaraslo grmičevje, previsoka ali nevzdrževana drevesa in drugo rastje, ki vpliva na rabo sosednjih, zlasti javnih površin, oziroma na podobo varovane kulturne krajine;

-        neurejena okolica objekta, zlasti neurejeni pomožni objekti, kopičenje odpadkov ter gradbenega in drugega materiala na dvoriščih;

-        neurejena opuščena oziroma neaktivna gradbena jama ali gradbišče;

-        poškodovana urbana oprema (klopi, igrala, ureditve na cestnih postajališčih ipd.).

(3)Merila za ugotavljanje lokacije ali namena nepremičnine so merila iz četrtega odstavka 132. člena tega zakona.