19. člen

(1)Študija variant vsebuje naslednje vsebinske sklope:

-        osnovni podatki in določitev variant,

-        vrednotenje in primerjava variant,

-        predlog najustreznejše variante in

-        priloge.

(2)Vsebinski sklop z osnovnimi podatki in z določitvijo variant vsebuje:

1.uvodni del, ki vsebuje:

-  predmet in namen študije variant,

-  opredelitev prostorske ureditve v skladu z drugo alinejo 1. točke prvega odstavka 8. člena,

-  opredelitev ciljev prostorske ureditve in

-  kratko kronologijo dotedanjega postopka;

2.opis in prikaz obravnavanih variant z območji.

(3)Vsebinski sklop z vrednotenjem in primerjavo variant vsebuje:

1.predstavitev in obrazložitev metod, uporabljenih za vrednotenje po posameznih vidikih, in metod, uporabljenih za sintezno vrednotenje in medsebojno primerjavo variant;

2.vrednotenje variant po vseh vidikih, pripravljeno v obliki povzetkov vrednotenj po posameznih vidikih ali kot poglavja z obravnavanimi vidiki;

3.sintezno vrednotenje, ki vsebuje:

-  opis in obrazložitev prednosti in slabosti posameznih variant po prostorskem, varstvenem, funkcionalnem in ekonomskem vidiku, vključno z opredelitvijo stopnje uresničitve ciljev,

-  predstavitev ključnih meril, upoštevanih pri izboru predloga najustreznejše variante, in utemeljitev njihove pomembnosti in

-  sintezno vrednotenje variant z zaključnimi ugotovitvami in opredelitev predloga najustreznejše variante z utemeljitvijo.

4.grafični prikaz z zbirno karto vseh primerjanih variant z območjem v primernem merilu na topografski geodetski podlagi in po potrebi druge prikaze, ki so pomembni z vidika utemeljitve predloga najustreznejše variante.

(4)Vsebinski sklop s predlogom najustreznejše variante vsebuje:

1.tekstualni del, ki vsebuje:

-  opis predloga najustreznejše variante z območjem,

-  obrazložitev predloga najustreznejše variante glede na sintezno vrednotenje in sprejemljivost v lokalnem okolju ter

-  predloge za potrebne optimizacije in usmeritve za nadaljnje načrtovanje predloga najustreznejše variante v načrtu;

2.grafični del, ki vsebuje:

-  prikaz predloga najustreznejše variante z območjem v analogni obliki na topografski geodetski podlagi s podatki iz prikaza stanja prostora, po potrebi tudi s podatki o zemljiških parcelah, ter

-  glede na vrsto prostorske ureditve in glede na posebnosti prostora, v katerem se načrtuje, lahko tudi vzdolžne in prečne profile, značilne poglede, fotomontaže ipd.

(5)Študija variant v prilogah vsebuje:

1.podrobneje obdelane idejne rešitve iz 14. člena tega pravilnika;

2.vsebine za vrednotenje iz 15. do 18. člena tega pravilnika, če vrednotenje variant po posameznih vidikih v študiji variant vsebuje njihove povzetke;

3.poročilo o vključevanju javnosti in sprejemljivosti prostorske ureditve v lokalnem okolju, vključno s stališči do pripomb;

4.analizo smernic, dopolnjeno z odločitvami prostorske konference, ki se nanašajo na to dokumentacijo, ter z obrazložitvijo razlogov za morebitno neupoštevanje smernic; grafični del analize smernic se priloži ali dopolni, če je zaradi jasnosti tekstualnega dela to potrebno;

5.sklep o potrditvi dokumentacije v skladu z drugim odstavkom 2. člena tega pravilnika, če je investitor uporabnik sredstev javnih financ;

6.obrazložitev presoje posledic na posamezna področja ter izpolnjena preglednica o tej presoji, ki jo kot sestavni del gradiva vlade določajo predpisi, ki urejajo poslovanje vlade;

7.seznam vseh upoštevanih podatkov in strokovnih podlag z navedbo virov in njihovega datuma;

8.povzetek za javnost.

(6)Glede na obseg študije variant se v projektni nalogi določi, ali naj študija variant vsebuje tudi izvleček vseh bistvenih vsebin. Izvleček vsebuje:

-        uvodni del z opisom predmeta in namena študije variant,

-        kratek opis obravnavanih variant ali utemeljitev rešitve, če variant ni bilo,

-        ocene variant po posameznih vidikih, opis njihovih prednosti in slabosti ter njihova razvrstitev po primernosti,

-        obrazložitev predloga najustreznejše variante glede na skupno vrednotenje in sprejemljivost v lokalnem okolju,

-        opis in prikaz predloga najustreznejše variante z območjem in

-        predloge potrebnih optimizacij in usmeritve za nadaljnje načrtovanje predloga najustreznejše variante v načrtu.

(7)Če se variante pridobijo z javnim natečajem, se v natečajno gradivo v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov, uvrsti tudi analiza smernic iz 10. člena tega pravilnika, natečajne rešitve pa se ocenijo s prostorskega, varstvenega, funkcionalnega in ekonomskega vidika.

(8)Za seznanitev javnosti in občin s študijo variant se pripravi predstavitveno gradivo, ki čimbolj nazorno prikazuje vse primerjane variante in predlog najustreznejše variante z območjem v primernem merilu (ureditvena situacija). Te se prikažejo:

-        na topografski geodetski podlagi glede na vrsto prostorske ureditve in glede na posebnosti prostora, v katerem se načrtuje, lahko tudi na digitalnem ortofoto načrtu ali s podatki o zemljiških parcelah,

-        z vzdolžnimi ali prečnimi profili in značilnimi pogledi, fotomontažami ipd., če je glede na vrsto prostorske ureditve to potrebno, ter

-        če je glede na prostorsko ureditev to smiselno, tudi s predlogi potrebnih optimizacij in usmeritvami za nadaljnje načrtovanje predloga najustreznejše variante v načrtu.

(9)Pri določitvi števila izvodov študije variant v analogni in digitalni obliki se upošteva:

-        najmanj po en izvod na občino za seznanitev javnosti in občin ter po en izvod za seznanitev javnosti, ki poteka na sedežu koordinatorja in pobudnika,

-        po en izvod za pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora in

-        po en izvod za pošiljanje predloga najustreznejše variante v potrditev vladi.