12. člen

(1)Glede na fazo izgrajenosti ali dokončanosti nedovoljene gradnje se v primeru stavbe določi za: a)  1. fazo: zemeljska dela s temelji faktor F4 = 0.2, b)  2. fazo: klet s kletno ploščo faktor F4 = 0.4, c)  3. fazo: nosilni elementi, stropovi in ostrešje z ali brez kritine faktor F4 = 0.8, d)  4. fazo: predelne stene, ometi, tlaki, vzidave, grobe instalacije faktor F4 = 0.9, e)  5. fazo: obrtniška in instalacijska dela, dokončan objekt faktor F4 = 1.0.

(2)Glede na fazo izgrajenosti ali dokončanosti nedovoljene gradnje se v primeru gradbenega inženirskega objekta določi za: a)  1. fazo: zemeljska dela faktor F4 = 0.4, b)  2. fazo: nosilni elementi faktor F4 = 0.8, c)  3. fazo: zaključna gradbena in obrtniška dela faktor F4 = 1.0.

(3)Če je stavba oziroma gradbeni inženirski objekt varovan v skladu s predpisi o kulturni dediščini, se dobljeni vrednosti faktorja F4 prišteje število 0.2.