4. člen SZ-D

Za 63. členom se doda 63.a člen, ki se glasi:

(1)Vsakokratni lastnik stanovanja, starega do 60 let, sme najemniku, ki je prejšnji imetnik stanovanjske pravice ali osebi, s katero je dolžan skleniti najemno pogodbo na podlagi prvega odstavka 56. člena tega zakona, z najemnino zaračunati samo stroške investicijskega in tekočega vzdrževanja, upravljanja in zavarovanja ter amortizacije za stanovanje oziroma stanovanjsko hišo in del stroškov kapitala v višini največ 0,23% od vrednosti stanovanja oziroma stanovanjske hiše letno.

(2)Vsi stroški, ki se vštevajo v najemnino za stanovanja iz prejšnjega odstavka, oddanega v najem pred uveljavitvijo tega zakona, letno ne smejo preseči 3,81% od vrednosti stanovanja ali stanovanjske hiše.

(3)Občina je iz sredstev, ki jih zagotovi državni proračun, dolžna lastniku stanovanja iz prvega odstavka tega člena, ki je bilo denacionalizirano, povrniti razliko stroškov kapitala v višini 1,27% od vrednosti stanovanja oziroma stanovanjske hiše letno.“