11. člen

Osnovna cena zemljišča lahko odstopa ob upoštevanju naslednjih elementov:

-        izkoriščenost zemljišča,

-        velikost in oblika zemljišča,

-        geomehanske lastnosti zemljišča,

-        lokacijski vplivi,

-        opremljenost s komunalnimi napravami,

-        drugi elementi. Cenilec posebej pojasni vpliv posamičnega elementa na odstopanje od osnovne cene v coni (ocenjena cena). Ocenjena cena kvadratnega metra zemljišča se v okviru posamezne cone lahko giblje v intervalu cen, ki je prikazan v tabeli 2. Tabela 2 Interval osnovnih cen po conah Cone A B C D Interval osn. 13.200 6.000 1.800 2.400 cen zem. v coni do do do do (v SIT) 19.200 13.200 6.000 6.000 Cone A B C D Interval osn. 13.200 6.000 1.800 2.400 cen zem. v coni do do do do (v SIT) 19.200 13.200 6.000 6.000 Nezazidano stavbno zemljišče, ki je po urbanističnem načrtu predvideno za zazidavo, se lahko oceni največ do 40% ocenjene cene za pozidano stavbno zemljišče.