Odlok o načinu določanja vrednosti kmetijskih zamljišč, gozdov in zemljišč, uporabljenih za gradnjo, v postopku denacionalizacije

S tem odlokom se določa način vrednotenja podržavljenih kmetijskih zemljišč, gozdov in zemljišč, uporabljenih za gradnjo (v nadaljnjem besedilu: zemljišča), ne glede na to ali jim je bila po podržavljenju spremenjena namembnost.

Vrednost zemljišč se določa glede na katastrsko kulturo, katastrski razred in katastrski okraj v času podržavljanja.

V prilogi 1, ki je sestavni del tega odloka in je objavljena skupaj z njim, so določeni količniki za zemljišča po katastrskih okrajih, katastrskih razredih in katastrskih kulturah. Vrednost zemljišča se izračuna tako, da se površina zemljišča v kvadratnih metrih (m 2) pomnoži s količnikom iz prejšnjega odstavka in izhodiščno vrednostjo za m 2 zemljišča, določene v skladu s tem odlokom.

Izhodiščna vrednost zemljišča je 3,94 DEM/m 2 preračunano v tolarje po srednjem tečaju nemške marke, kot ga določa Banka Slovenije.

Po tem. odloku se izračunavajo tudi:

-        vrednost podržavljenega trajnega nasada,

-        vrednost zemljišča, za katerega ni podatkov o katastrski kulturi v času podržavljanja in je danes na njem trajni nasad,

-        vrednost sodobnega trajnega nasada. Po tem odloku so trajni nasadi: vinogradi, plantažni – intenzivni sadovnjaki, ekstenzivni sadovnjaki in hmeljišča.

Vrednost« trajnega nasada, izračunana po 3. in 4. členu tega odloka (IVTN), predstavlja skupno vrednost zemljišča in investicije v sodoben trajni nasad v prvem letu rodnosti, ki pa se korigira glede na količnik vrednosti zemljišča (KVZ), količnik vrednosti investicije (KVI), količnik manjše vrednosti tehnologije investicije v času podržavljenja glede na sodoben nasad (KMVT) in količnik amortizacije (AM).

Količniki iz prejšnjega člena so naslednji:

1.Količniki vrednosti zemljišča. (KVZ) in količniki vrednosti investicije (KVI) v trajni nasad, so glede na vrsto nasada naslednji: Vrsta nasada                                    Količnik vrednosti                               Količnik vrednosti zemljišča                                                 investicije (KVZ)                                                      (KVI) Plantažni sadovnjak                                0,3                                                         0,7 Ekstenzivni sadovnjak                            0,8                                                         0,2 Vinograd                                                 0,3                                                         0,7 Hemljišče                                                0,4                                                         0,6

2.Količniki manjše vrednosti tehnologije investicije v podržavljenih nasadih glede na sodoben nasad (KMVT) so glede na vrsto nasada naslednji:

-  ekstenzivni sadovnjak                                                                1

-  vinograd                                                                                     0,6

-  hmeljišče                                                                                    0,5

-  intenzivnih – plantažnih sadovnjakov v času podržavljenja ni bilo.

3.Količnik amortizacije (AM) je 0,5.

Vrednosti zemljišč in nasadov iz 4.a člena tega odloka se izračunajo:

1.Če je bil podržavljen trajni nasad, se njegova sedanja vrednost (VPN) izračuna po naslednji formuli: VPN = (IVTN x KVI x KMVT x AM) + (IVTN x KVZ).

2.Če je bilo podržavljeno zemljišče, za katerega ni podatkov o katastrski kulturi v času podržavljenja in je danes na tem zemljišču trajni nasad, se sedanja vrednost podržavljenega zemljišča (VPZ) izračuna iz sedanje katastrske kulture po naslednji formuli: VPZ = IVTN x KVZ.

3.Vrednost sodobnega trajnega nasada (VSTN), se izračuna na dan izdaje denacionalizacijske odločbe po naslednji formuli:

Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano tekoče spremlja tržne cene kmetijskih zemljišč in gozdov v Republiki Sloveniji. Če ministrstvo iz prejšnjega odstavka ugotovi, da je razlika med tržno ceno in vrednostjo zemljišča, ugotovljeno po tem odloku, večja od 10%, določi novo izhodiščno vrednost zemljišča, tako da za ugotovljeni odstotek razlike spremeni izhodiščno vrednost iz prejšnjega člena.

Odškodnina se izplača s priznanico oziroma obveznico v skladu z zakonom o denacionalizaciji. Priloga 1: Količniki za izračun vrednosti kmetijskih zemljišč in gozdov Odlok o načinu določanja vrednosti kmetijskih zemljišč, gozdov in zemljišč, uporabljenih za gradnjo, v postopku denacionalizacije (Uradni list RS, št. 16/92) vsebuje naslednjo končno določbo: »7. člen Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.«. Odlok o dopolnitvah odloka o načinu določanja vrednosti kmetijskih zemljišč, gozdov in zemljišč, uporabljenih za gradnjo, v postopku denacionalizacije (Uradni list RS, št. 21/92) vsebuje naslednjo končno določbo: »2. člen Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.«.